Cele mai scumpe cartiere din țară pentru românii care își doresc să facă achiziții imobiliare nu se găsesc în Cluj-Napoca, oraș care și-a cultivat de-a lungul timpului statutul de pol imobiliar de lux pe fondul prețurilor ridicate solicitate de proprietari și dezvoltatori, ci în București. Capitala are șapte zone în care cumpărătorii plătesc mai mult pentru un apartament decât în centrul Clujului.
- Trei zone din București “sparg” toate tiparele. Prețurile depășesc în cazul lor borna de 5.500 euro/mp util.
- În cea mai scumpă zonă din Brașov apartamentele se vând la un nivel apropiat de cele localizate în centrul Clujului.
- Apartamentele aflate în centrul orașului Iași se vând cu prețuri mai mari decât cele din cea mai exclusivistă zonă constănțeană.
- În cea mai scumpă zonă din Timișoara prețurile sunt comparabile cu cele solicitate cumpărătorilor în cele mai ieftine cartiere clujene.
“Piața imobiliară din România a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar. Vedem o hartă a discrepanțelor chiar și atunci când analizăm orașe similare sau cel puțin comparabile: în timp ce Clujul impune prețuri mari, poluri economice precum Timișoara rămân surprinzător de accesibile, având zonele de top la nivelul periferiilor clujene. În același timp, avem 3 zone mari ale Bucureștiului cu un preț mediu de peste 5.500 euro/mp, mai mult decât dublu față de media orașului. Accesibilitatea locativă se fragmentează regional, transformând alegerea orașului în factorul decisiv pentru un cost al vieții sustenabil”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Ce înseamnă luxul imobiliar în Cluj-Napoca și Brașov?
Apartamentele aflate în zona ultracentrală sunt cele mai scumpe din Cluj-Napoca. În medie, acestea au fost scoase la vânzare, în trimestrul II al acestui an, cu 4.022 euro/mp util, potrivit datelor Imobiliare.ro. Și cea mai scumpă zonă brașoveană, Drumul Poienii, se apropie de borna de 4.000 euro/mp util, dar diferența dintre aceasta și celelalte cartiere care completează topul luxului pe plan local este considerabil mai mare față de cea întâlnită pe piața rezidențială clujeană.
În plus, în Cluj-Napoca întâlnim mai multe zone unde proprietarii și dezvoltatorii le solicită cumpărătorilor prețuri medii ce depășesc pragul de 3.400 euro/mp util, în timp ce în Brașov doar în centrul vechi apartamentele se mai vând cu peste 3.000 euro/mp util.
De menționat este și faptul că diferențele dintre cele mai scumpe și cele mai ieftine zone din ambele orașe sunt considerabil mai mici față de cele întâlnite în Capitală, cele două piețe locale fiind mai omogene.
Lista celor mai scumpe zone din Brașov:
- Drumul Poienii 3.978 euro/mp
- Brașovul Vechi 3.033 euro/mp
- Tractorul 2.468 euro/mp
- Avantgarden 2.458 euro/mp
- Răcădău 2.431 euro/mp
