Prețurile apartamentelor noi și vechi au crescut pe parcursul anului trecut în toate marile orașe analizate, potrivit prețurilor medii solicitate de proprietari în anunțurile publicate pe Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România.
Astfel, Cluj-Napoca este în continuare cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu cumulat de 3.228 de euro/mp în decembrie 2025, cu 9,4% mai mare comparativ cu decembrie 2024.
Pe de altă parte, în decembrie 2025 cea mai mare creștere față de anul anterior s-a înregistrat în București, acolo unde prețurile solicitate s-au majorat cu 20,3%, la 2.262 euro/mp. Pe baza acestei creșteri, Capitala a ajuns aproape la fel de scumpă ca Brașov, oraș în care prețurile au crescut cu 8,1%, până la 2.280 euro/mp. Alte două orașe în care prețul mediu a depășit pragul simbolic de 2.000 euro/mp sunt Constanța (2.036 euro/mp, +6,5%) și Craiova (2.034 euro/mp, +18,5%).
Brașov rămâne al doilea cel mai scump oraș din România
Brașov este unul dintre cele numai trei orașe în care diferențele de preț între apartamentele vechi și noi sunt practic neglijabile, chiar dacă prețurile la locuințele vechi au crescut într-un ritm ușor mai alert (+9%) comparativ cu locuințele noi (+7%).
Astfel, în decembrie 2025, apartamentele vechi s-au vândut în medie cu 2.286 euro/mp, comparativ cu prețul mediu de 2.260 euro/mp solicitat de dezvoltatorii imobiliari pentru apartamentele noi. Practic, la finalul anului trecut, apartamentele vechi au fost cu 26 de euro/mp mai scumpe comparativ cu apartamentele noi, ceea ce în procente înseamnă 1,2%.
În acest caz se remarcă o inversare a trendului de creștere pe parcursul anului, întrucât în decembrie 2024 apartamentele noi erau ușor mai scumpe (+0,6%) comparativ cu apartamentele vechi. Astfel de diferențe între prețurile apartamentelor noi și ale celor vechi sunt normale atunci când diferența de preț pe metru pătrat este foarte mică și nu influențează semnificativ piața.
