Brașovenii care visează la un apartament cu două camere trebuie să scoată din buzunar, în medie, 121.000 de euro. Dar cartierul poate face diferența între o locuință de aproape 50 de metri pătrați și una de numai 37 de metri pătrați!
Prețurile apartamentelor din Brașov au ajuns la niveluri care pun presiune serioasă pe buzunarul cumpărătorilor. Potrivit datelor VDI.ro, la 29 septembrie 2026, un apartament cu două camere se cere, la nivelul orașului, cu o mediană de 121.000 de euro, adică 2.333 de euro pe metrul pătrat. Iar dacă te uiți la cartiere, diferențele devin și mai usturătoare.
Centrul Istoric: 2.681 de euro/mp!
În Centrul Istoric, metrul pătrat ajunge la 2.681 de euro, iar un apartament cu două camere are un preț median de 142.750 de euro.
Cu 100.000 de euro? Aproximativ 37,3 metri pătrați!
În Craiter, în schimb, același buget cumpără, la nivelul median al ofertelor, aproximativ 49,3 metri pătrați. Asta înseamnă cu aproape 12 metri pătrați mai mult pentru aceeași sumă. Între cele două zone, diferența de preț pe metru pătrat ajunge la 32%.
Tractorul se ține aproape de Centru
Nici Tractorul nu mai este o zonă ieftină. Aici, metrul pătrat este cotat la 2.650 de euro, iar un apartament cu două camere ajunge la o mediană de 141.000 de euro.
Dacă în zona centrală, prețul este de 2.509 euro/mp, în Avantgarden de 2.491 euro/mp, iar în Răcădău de 2.486 euro/mp. La polul opus, apartamente mai accesibile se află Craiter – 2.028 euro/mp, Triaj – 2.034 euro/mp, Gemenii – 2.057 euro/mp și Noua – 2.068 euro/mp.
Cât te „ține” chiria până îți scoți banii?
Pentru investitori, calculele sunt și ele interesante.
În zona Griviței, un apartament cu două camere are un preț median de 110.000 de euro, iar chiria ajunge la 570 de euro pe lună. Teoretic, prețul locuinței echivalează cu aproximativ 16,1 ani de chirie. În Răcădău, același calcul ajunge la 22 de ani.
Atenție însă: este un calcul brut, care nu ia în calcul taxele, reparațiile, perioadele în care apartamentul stă gol sau alte costuri.
Brașovul, printre cele mai scumpe piețe din țară
La nivel național, Brașovul ocupă locul patru în clasamentul VDI.ro pentru cele 36 de localități cu ofertă consistentă, cu 2.333 de euro/mp la apartamentele cu două camere.
Mai scumpe sunt Cluj-Napoca, Mamaia și Mamaia-Sat, iar apartamentele noi sunt și mai scumpe: 2.654 de euro/mp, cu aproximativ 23% peste nivelul de 2.162 de euro/mp al locuințelor vechi.
Toate aceste valori sunt prețuri cerute în anunțurile active la 29 septembrie 2026, nu prețuri finale de tranzacționare.
Sursa: VDI.ro.
