Dacă inițiativa legislativă care are ca obiectiv limitarea avansului solicitat cumpărătorilor va intra în vigoare, aceasta are potențialul de a influența semnificativ mersul pieței imobiliare, efectele sale urmând să fie vizibile inclusiv la nivelul prețurilor.
“În toate orașele mari, inclusiv în Iași, baza finanțării sunt banii veniți de la clienți. Se fac și credite, dar în final toată lumea are discounturi pentru cash și pentru toți o sursă importantă de venit provine încă de la clienți”, a declarat Paul Avătăji, manager Imperia Imobiliare, în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Iași care a reunit la dezbateri peste 200 de agenți imobiliari, dezvoltatori și investitori activi pe plan local.
El este, totodată, de părere că în momentul de față o astfel de lege nu este, în totalitate, în folosul cumpărătorilor. Procedura de autorizare pentru demararea proiectelor imobiliare este deja una greoaie, dezvoltatori vor fi nevoiți să se bazeze pe propriile fonduri sau să apeleze la bănci pentru a obține finanțarea necesară lucrărilor de construcții și nu toți o vor primi. Cei care vor accesa împrumuturi vor plăti dobândă pe o perioadă mai mare de timp, în condițiile în care finalizarea unui proiect imobiliar nu se face de pe azi pe mâine, iar în final toate acestea se vor traduce prin costuri mai mari pentru cumpărători.
“Pentru un client dintr-o mie, care să zicem ipotetic că și-ar lua țeapă, suferă ceilalți 999 protejați de lege care ar cumpăra apartamente cu minimum 20% mai scumpe, din punctul meu de vedere”, a mai explicat reprezentantul Imperia Imobiliare.
Potrivit imobiliare.ro, pentru o proprietate plătești 2.313 euro/mp în Brașov, 1.922 euro/mp în Timișoara, 1.993 euro/mp în București, 1.926 euro/mp în Constanța și peste 3.200 euro/mp în Cluj-Napoca.
