În luna iulie, prețurile apartamentelor noi și vechi din marile orașe ale României au înregistrat o creștere de 11% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform analizei Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. Cele mai accentuate creșteri anuale, cumulate pentru ambele categorii de locuințe, au fost observate în Craiova (+17%), Cluj-Napoca (+14%) și Constanța (+14%). La polul opus, cele mai temperate evoluții anuale (+9%) ale prețurilor au fost înregistrate în Brașov și București.
„În luna iulie, cumpărătorii s-au grăbit să încheie tranzacții. Dacă în iunie aveam o creștere a contactărilor de 14% de la un an la altul, în luna iulie creșterea a fost de 29%. În cazul anunțurilor doar de la dezvoltatori, cererea a fost în creștere cu 79% de la un an la altul – iulie 2025 comparativ cu iulie 2024. Această evoluție este, cel mai probabil, strâns legată de anticiparea majorării cotei de TVA la 21%, intrată în vigoare la 1 august. Mulți cumpărători par să fi accelerat procesul de achiziție, pentru a evita costurile suplimentare generate de noile condiții fiscale. În perioada următoare, este posibil să vedem o reechilibrare a cererii între piața locuințelor noi și vechi, dar și o eventuală presiune asupra pieței chiriilor, în cazul în care o parte dintre cumpărători vor amâna achiziția”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
BRAȘOV
Tendința ca apartamentele vechi să aibă prețuri medii mai ridicate decât cele noi s-a menținut și în Brașov. În luna iulie, prețul mediu solicitat a fost de 2.202 euro/mp pentru locuințele noi, respectiv 2.233 euro pentru cele vechi. Pe metru pătrat a fost de 2.202 euro pentru apartamentele noi și de 2.233 euro/mp pentru apartamentele vechi. Raportat la suprafața medie a locuințelor, o garsonieră nouă de 40 mp a avut un preț mediu de 88.073 euro, cu 1.253 de euro mai puțin decât o garsonieră veche similară, care a costat, în medie, 89.326 euro. Pentru o suprafață medie de 55 mp, apartamentele vechi au avut un preț mediu cu 1.723 euro mai ridicat, ajungând la 122.824 euro. Cea mai mare diferență s-a înregistrat în cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), unde unitățile din piața veche au avut un preț mediu de 167.487 euro, cu 2.350 euro peste cel al locuințelor noi (165.137 euro).
