Construcțiile și afacerile imobiliare sunt în continuare în vizorul inspectorilor fiscali din Brașov. În primele nouă luni din 2026, ANAF a descoperit administratori care retrăgeau bani din firme fără documente justificative, persoane fizice care construiau și vindeau imobile fără să plătească taxele datorate statului, dar și achiziții care nu aveau legătură cu activitatea economică. Răspunsul transmis publicației Transilvania365 arată că problemele fiscale persistă, însă unele dintre neregulile descoperite în 2026 sunt diferite de cele semnalate în anii anteriori.
Una dintre cele mai grave situații semnalate de Administrația Județeană a Finanțelor Publice Brașov în perioada 1 ianuarie – 30 septembrie 2026 vizează administratorii și asociații care au scos bani din conturile sau casieriile societăților fără să întocmească documentele necesare. Inspectorii fiscali au identificat și persoane fizice care construiau și înstrăinau imobile fără să achite impozitele și taxele aferente. Cu alte cuvinte, piața imobiliară continuă să ridice probleme în privința respectării obligațiilor fiscale.
Potrivit răspunsului transmis redacției Transilvania365, printre abaterile constatate în primele nouă luni din acest an se numără: „ridicarea de sume din conturile sau caseria societăţi de către administratori sau asociaţi, fără să fie emise documente justificative”.
O altă problemă identificată de inspectorii ANAF vizează achizițiile de autoturisme, servicii și bunuri care nu erau utilizate în activitatea firmelor și nu contribuiau la obținerea unor venituri impozabile. Dar poate cel mai sensibil aspect rămâne cel al tranzacțiilor imobiliare realizate de persoane fizice fără achitarea obligațiilor către stat. Instituția menționează explicit „construirea și înstrăinarea de imobile de către persoane fizice, fără plată impozitelor și taxelor”.
În plus, inspectorii au analizat și servicii de consultanță și management prestate între societăți din același grup, în cadrul verificărilor privind respectarea regulilor referitoare la prețurile de transfer.
Ce nereguli au fost descoperite în 2025 și 2024?
Comparativ cu 2026, în 2025 inspectorii au identificat probleme în construcții, dezvoltare imobiliară, depozite și comerțul cu ridicata al cafelei, ceaiului și condimentelor. Printre abateri s-au numărat aplicarea greșită a cotelor de TVA, cheltuielile fără documente justificative și nedeclararea veniturilor din tranzacții imobiliare. Una dintre constatările ANAF a vizat „livrarea de imobile şi neîntregistrarea veniturilor în evidenta contabilă la data transferului de proprietate”.
În 2024, cele mai multe deficiențe au fost descoperite în restaurante, comerțul cu ridicata nespecializat, construcțiile din domeniul energiei electrice și comerțul cu mașini și echipamente. Atunci, inspectorii au identificat rambursări de TVA fără justificarea achitării facturilor, stornări de venituri fără documente și deduceri nejustificate de TVA.
Datele ANAF arată că problemele din construcții și imobiliare persistă de la un an la altul. Dacă în 2024 și 2025 au ieșit în evidență neregulile privind TVA și nedeclararea veniturilor, în 2026 inspectorii au semnalat inclusiv retrageri de bani din firme fără acte și vânzări de imobile fără plata taxelor către stat.
