Închirierea apartamentelor prin Airbnb a devenit o tendință populară printre proprietarii din România, oferind o oportunitate atractivă pentru generarea de venituri suplimentare.
Cum acoperi costurile investiției în doar câțiva ani?
Printre principalii factori ce țin de o investiție imobiliară de succes se numără: locația proprietății, prețul de achiziție și cererea sezonieră.
Proprietățile din stațiunile montane prezintă și ele o oportunitate excelentă de investiție. Deși prețurile pentru închirierea acestor proprietăți sunt similare cu cele de pe litoral, cel mai mare avantaj îl reprezintă sezonalitatea extinsă. Stațiunile montane atrag turiștii atât vara, cât și iarna, ceea ce face ca aceste investiții să fie profitabile pe tot parcursul anului. Optând pentru un imobil care nu depinde în întregime de sezonalitate, proprietarii se pot bucura de o sursă constantă de venit.
Este important să fim realiști în privința profitului obținut din închirierea unui apartament, luând în considerare și cheltuielile aferente.
Să luăm ca exemplu un apartament cu 2 camere situat în zona centrală sau semicentrală a orașului Brașov. La un grad de ocupare de 60% și un preț mediu de închiriere de 75 de euro pe noapte, poți câștiga un venit lunar de circa 1.350 de euro. Totuși, din această sumă trebuie să scazi costurile aferente curățeniei și cele destinate publicării proprietății pe site-uri de profil precum Airbnb, care însumează aproximativ 500 de euro. Astfel, la sfârșitul lunii, proprietarul rămâne cu un câștig de circa 850 de euro, conform unui reportaj realizat de Imobiliare.ro.
