Parcarea aflată în centrul Brașovului, chiar în fața Hotelului Aro Palace, putea ajunge în proprietatea companiei care deține hotelul, în urma unui schimb cu imobile situate pe strada Bazaltului, în Bartolomeu. Potrivit primarulu George Scripcaru, procedura a fost pornită în 2023, în timpul administrației Allen Coliban, când municipalitatea ar fi fost pregătită să accepte schimbul. Cu alte cuvinte, Primăria avea în proprietate un teren într-una dintre cele mai importante zone ale orașului și era pregătită să-l pună pe masă la schimb cu niște terenuri și construcții din zona comercială a Bartolomeului.
Vorbim totuși despre parcarea din fața hotelului Aro Palace, un teren care nu era unul oare care ci proprietatea municipalității pe care Aro Palace o folosea în baza unei relații contractuale cu Primăria și pentru care plătea.
„În urma unor discuții premergătoare avute între cele două părți, Aro a făcut o solicitare Primăriei Brașov să facă un schimb de terenuri între Aro și Primărie. Aro să primească parcarea din față și să dea la schimb niște magazii pe strada Bazaltului, în Bartolomeu. Parcarea din față de la Aro era proprietatea publică a municipiului Brașov, a Primăriei. Parcarea era închiriată lui Aro, iar Aro plătea o redevență în fiecare an, în funcție de suprafață și de numărul de locuri de parcare”, spune George Scripcaru.
Poate fost administrație ar trebuie să ne lămurească de ce trebuia Brașovul să renunțe la un teren central pe care îl avea deja și să primească în schimb niște proprietăți de pe Bazaltului? Ce urma să facă municipalitatea cu ele? Care era interesul orașului în această operațiune?
Primarul George Scripcaru spune că l-a surprins viteza cu care a fost pornită procedura și mai ales faptul că evaluările făcute de cele două părți ar fi ajuns la valori foarte apropiate. Dar cum este posibil ca un teren din centrul orașului să fie pus pe picior de egalitate, metru pătrat la metru pătrat, cu niște hale și terenuri din Bartolomeu? Nu trebuie să fii evaluator imobiliar ca să înțelegi că poziția unui teren contează, iar dacă două evaluări au ajuns într-adevăr la valori similare pe metru pătrat, documentele acelor evaluări trebuie să arate foarte clar de ce.
„Am rămas uimit cum s-a pornit această procedură, acest schimb de terenuri. Primăria a răspuns foarte rapid că este de acord. Au spus că trebuie să facem o evaluare. Au făcut fiecare evaluare, și Aro, și Primăria, două evaluări, care, culmea, au dat o soluție similară. Adică au spus că este posibil ca metrul pătrat de la Aro să coste exact cât metrul pătrat din Bartolomeu, de la magaziile de pe Bazaltului. Foarte curios”, afirmă Scripcaru.
Scripcaru a mai explicat că exista însă o problemă juridică înainte ca schimbul să poată fi făcut: terenul din fața Aro Palace era în domeniul public al municipiului. În forma în care îl descrie primarul, pentru ca terenul să poată intra într-un schimb cu o societate privată, el trebuia mai întâi să ajungă în domeniul privat al municipiului.
„Nu poți să faci un schimb între UAT și o persoană fizică sau juridică dacă suprafața este domeniu public, pentru că este ilegal. Dar poți să o transferi în domeniul privat al municipiului, iar în domeniul privat al municipiului, după aceea, poți să faci schimbul foarte simplu, în baza evaluărilor și a deciziilor dintre Primărie și persoana juridică (…) Mă surprinde cum, în mai 2024, Consiliul Local a trecut această hotărâre atât de simplu. Au îmbrăcat-o foarte abil, sub o anumită formă, și nu au spus, de fapt, despre ce este vorba și ce prevede acest lucru”, afirmă Scripcaru.
Dacă lucrurile stăteau așa, atunci schimbul nu mai era doar o discuție între Primărie și Aro Palace. Pentru ca terenul central să poată fi cedat, trebuia pregătit terenul juridic pentru această operațiune, iar Consiliul Local era parte esențială din mecanism. Scripcaru spune că schimbul nu a mai ajuns la final pentru că au venit alegerile locale din 2024. Înainte de schimbarea administrației, spune el, s-a mai încercat introducerea operațiunii în Consiliul Local, dar de această dată unii dintre consilieri au văzut despre ce era vorba și nu au mai susținut-o.
Un lucru este să închiriezi o parcare unei companii și altceva este să renunți la terenul respectiv. În primul caz, proprietatea rămâne a orașului. În al doilea, orașul o pierde, iar dacă ceea ce primește la schimb sunt niște hale, magazii și terenuri de pe Bazaltului, administrația trebuie să explice foarte clar care era avantajul pentru brașoveni. Mai mult decât atât,potrivit lui Scripcaru, nu Primăria a venit cu ideea de a cumpăra acele proprietăți, ci Aro Palace a cerut schimbul.
„Ei știu că mint, ei știu că sunt ipocriți, ei știu că nu au dreptate și nu spun adevărul, dar încearcă să creeze o imagine falsă pe care să o ațâțe. Sunt etichete, iar ceea ce spun eu nu inventez. Sunt documente, sunt acte, sunt hotărâri, sunt înscrisuri care atestă acest lucru și sunt și publice”, a declarat George Scripcaru.
Un teren din centrul Brașovului, aflat la municipalitate, urma să fie scos din această poziție și pus la schimb cu proprietăți private aflate în Bartolomeu. Administrația Coliban ar trebui să explice de ce considera că această operațiune era în avantajul orașului!
