Poliția Locală Brașov vine cu o serie de precizări importante pentru proprietarii de apartamente care și-au închis balcoanele sau logiile fără autorizație de construire. Potrivit instituției, noile prevederi legislative fac distincția între clădirile construite ilegal și imobilele edificate legal, asupra cărora au fost realizate ulterior lucrări punctuale, precum închiderea balcoanelor.
Clarificările au fost prezentate într-o informare publicată de Poliția Locală Brașov și fac referire la Ordinul MDLPA nr. 1.389/2026, prin care au fost aprobate instrucțiunile de aplicare a prevederilor art. 301 din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Închiderea balconului nu transformă întreaga clădire într-o construcție ilegală
Una dintre principalele precizări vizează situația blocurilor construite legal, în cazul cărora proprietarii au realizat ulterior lucrări de închidere a balcoanelor fără autorizație. Potrivit explicațiilor transmise de Poliția Locală, o astfel de intervenție nu înseamnă că întreaga clădire devine ilegal edificată.
Astfel, trebuie făcută diferența între imobilele construite fără respectarea regimului legal de autorizare și cele realizate legal, asupra cărora au fost efectuate ulterior intervenții punctuale.
Amenzile pentru lucrările mai vechi de trei ani sunt prescrise
Un alt aspect important se referă la termenul de prescripție. Conform informării Poliției Locale Brașov, pentru balcoanele închise în urmă cu mai mult de trei ani, dreptul statului de a aplica amenzi sau alte măsuri punitive este prescris.
Această prevedere este relevantă pentru numeroși proprietari care au realizat astfel de lucrări în urmă cu mai mulți ani și care au nevoie de clarificări privind situația juridică a intervențiilor efectuate.
Închiderea balcoanelor este considerată o lucrare de importanță redusă
Instrucțiunile prevăd că lucrările de închidere a balcoanelor sau logiilor la clădirile de locuit multietajate sunt încadrate în categoria lucrărilor de importanță redusă.
Există însă o excepție: lucrările prin care balcoanele sau logiile de la parter sunt extinse pe domeniul public.
Autorizația de regularizare poate fi solicitată oricând
Poate cea mai importantă clarificare pentru proprietari este aceea că autorizația de regularizare pentru lucrările de închidere a balcoanelor sau logiilor, încadrate ca lucrări de importanță redusă, poate fi solicitată oricând.
Potrivit precizărilor instituției, proprietarii nu sunt condiționați de termenul tranzitoriu de un an prevăzut de art. 301 din noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Prin urmare, termenul-limită de 25 august 2027, menționat în legătură cu regimul tranzitoriu prevăzut la art. 301 alin. (7), nu se aplică lucrărilor de închidere a balcoanelor.
