Odată cu intrarea în vigoare a Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), se aplică și o serie de prevederi care au ca scop o dezvoltare urbanistică integrată.
Primarul George Scripcaru a invitat astăzi reprezentanții tuturor primăriilor din zona metropolitană și ai instituțiilor avizatoare pentru a implementa prevederile din CATUC cu privire la constituirea Comisiei Locale de Avizare Integrată (C.L.A.I.), care – la nivelul Brașovului, orașul polarizator din punct de vedere al legiuitorului – va reglementa direcțiile de dezvoltare urbanistică din toate localitățile zonei metropolitane.
,,Discutăm despre noul Cod al urbanismului, care introduce o serie de prevederi foarte clare. Până acum, la nivelul fiecărei localități funcționa o comisie tehnică de urbanism. Noua lege schimbă această organizare, astfel încât localitățile din zona metropolitană vor avea o comisie unică, din care vor face parte și reprezentanți ai unităților administrativ-teritoriale respective. Această comisie va analiza documentațiile și va emite avizele sau acordurile necesare dezvoltărilor urbanistice din toate localitățile care alcătuiesc zona metropolitană. Trebuie să ținem cont și de faptul că noul Cod al urbanismului prevede sancțiuni pentru primari sau pentru alte entități implicate în această comisie, în situația în care obligațiile legale nu sunt respectate. Iar aceste sancțiuni nu sunt deloc de neglijat. Practic, prin această nouă organizare, vom avea de gestionat, la nivelul zonei metropolitane, responsabilități asemănătoare celor existente la nivel județean, dar doar pentru Brașov și celelalte 19 localități din zona metropolitană”, a declarat primarul George Scripcaru.
Pe lângă reprezentanții UAT-urilor, potrivit primarului, în această comisie vor fi reprezentate societățile și companiile care administrează infrastructura și rețelele de utilități, precum și instituții publice cu atribuții în domeniul avizării, cum ar fi ISU, Poliție, Direcția de Sănătate Publică, Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare, instituțiile de mediu, cele din domeniul gospodăririi apelor, Distrigaz și alte entități implicate în procesul de avizare.
Prin implementarea acestei prevederi legale nu vor mai apărea discrepanțe funcționale între zonele care aparțin de două localități învecinate, de exemplu zonă industrială dintr-o localitate să se învecineze cu zona rezidențială din cealaltă localitate, sau dezvoltările din anumite localități să se facă ținând cont și de nevoile celor care se mută acolo, adică creșă, grădiniță, cabinet medical, magazine etc.
,,Dezvoltarea urbanistică trebuie să țină cont atât de localitățile învecinate, cât și de direcțiile de dezvoltare ale municipiului polarizator, în cazul nostru, municipiul Brașov. Obiectivul este să avem o zonă metropolitană dezvoltată coerent, în care să evităm situațiile contradictorii, cum ar fi amplasarea unui cartier de locuințe lângă o zonă industrială, ca urmare a unor planuri urbanistice diferite, adoptate de două localități învecinate. În astfel de situații, cei care au de suferit sunt, în cele din urmă, cetățenii. Consider că, dincolo de dezvoltarea urbanistică, de locuințe și de spațiile de recreere, este nevoie de coerență și în ceea ce privește dezvoltarea industrială”, a precizat Sorin Ionuț Banciu, directorul Agenției Metropolitane Brașov.
Obiectivele acestei comisii unice (C.L.A.I.) la nivelul zonei metropolitane sunt: să asigure o analiză integrată și unitară din întreaga zonă metropolitană; să eficientizeze colaborarea unităților administrativ teritoriale (UAT) cu instituțiile și organismele avizatoare; să reducă termenele necesare analizei documentațiilor; să identifice eventualele neconformități cu dezvoltarea unitară a tuturor localităților.
„Fiind de profesie urbanist, eu înțeleg foarte bine ce înseamnă coerența unei dezvoltări și consider că noile modificări legislative exact asta sprijină. Modul în care noi astăzi ne-am întâlnit și felul în care lucrurile au fost abordate duc exact către coerență, atât în ceea ce privește dezvoltarea din punct de vedere urbanistic, cât și din punct de vedere al avizării, ceea ce înseamnă proceduri mai simple pentru inițiatori, iar pentru noi, o privire de ansamblu“, a declarat Mihaela Atănăsoaei, arhitect-șef al comunei Cristian.
C.L.A.I va aviza, în principal, planurile urbanistice generale ale UAT-urilor și planurile urbanistice zonale din fiecare localitate.
,,Se intră într-adevăr într-o normalitate pentru dezvoltare și o direcție urbanistică corectă în zona metropolitană. După părerea mea, dacă s-ar referi numai la PUG și PUZ, n-ar fi chiar așa o problemă mare. Totuși, noi, ca și unități, avem votate niște strategii de dezvoltare de care trebuie să ținem cont. Prin urmare, consider că ar trebui ca legiuitorul să mai revizuiască puțin anumite paragrafe din această lege, care cu siguranță ne-ar ajuta atât pe noi, cât și pe municipiul polarizator (Brașov, n.n.)”, a explicat primarul orașului Ghimbav, Ionel Fliundra.
Componența nominală a Comisiei Locale de Avizare Integrată va fi stabilită prin dispoziție de primar, iar din ea vor face parte, pe lângă arhitectul șef al municipiului (care va conduce această comisie, în calitate de președinte), directorul Agenției Metropolitane Brașov, arhitectul șef al Județului, arhitecții șef din localitățile zonei metropolitane, reprezentanții instituțiilor și organismelor avizatoare. Secretariatul comisiei va fi asigurat de Direcția Arhitect Șef din cadrul Primăriei Brașov.
Primarul George Scripcaru le-a cerut primarilor și celorlalți reprezentanți ai instituțiilor avizatoare, prezenți la întâlnire, să își nominalizeze cât mai repede reprezentanții, astfel încât comisia să fie funcțională, mai ales că de aceasta depinde dezvoltarea fiecărei localități în parte, dar și a zonei metropolitane, în întregul ei.
Potrivit primarului George Scripcaru, în zilele următoare va fi stabilit un grup de lucru, – care va funcționa cu sprijinul Primăriei Brașov și al AMB, la care se vor adăuga arhitecții șefi din cele 19 localități – cu rolul de a sprijini operaționalizarea Comisiei Locale de Avizare Integrată.
Actul normativ de aprobare a Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a fost aprobat în Parlament în luna august și a reprezentat un jalon în cadrul PNRR.
