Balconul transformat în birou sau sufrageria extinsă cu câțiva metri pătrați pot deveni o problemă costisitoare pentru proprietarii care au făcut modificări fără autorizație. O lege intrată în vigoare în această vară prevede majorarea cu 100% a impozitului pe clădire, din 2027, în anumite situații de construire neautorizată. Este vorba despre Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, care stabilește condițiile în care proprietarii pot ajunge să plătească un impozit majorat până când intră în legalitate sau desființează lucrările.
Probleme pot avea inclusiv cei care și-au închis balconul cu termopan în urmă cu mai mulți ani sau au cumpărat un apartament deja modificat. Vechimea lucrărilor nu înseamnă automat că acestea sunt legale. Există însă și posibilitatea intrării în legalitate, dacă lucrările respectă cerințele tehnice și urbanistice. În unele cazuri, proprietarii pot avea nevoie de documentații suplimentare sau de o expertiză tehnică, mai ales dacă au modificat peretele dintre balcon și sufragerie. Mai mult decât atât, plata unui impozit mai mare nu rezolvă problema autorizației. Dacă lucrările nu pot fi legalizate, proprietarii pot fi obligați să le desființeze, potrivit legii.
Prevederea nu înseamnă că toate balcoanele închise vor fi impozitate automat cu 100% în plus. Aplicarea măsurii depinde de situația concretă și de constatarea autorității competente.
